1964〜1974年築, 専有面積22.51㎡〜42.51㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比+4.8%
練馬区
61.6万円/㎡
前年比+6.7%
練馬レジデンス
東京都練馬区豊玉北五丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩4分
1969年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,556万円
47.9万円/㎡
918
1,344
1,769
2,195
AI査定結果
推定相場価格
1,556万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,344万円〜1,769万円
41.3万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月22日
練馬レジデンス
1,350万円（41.5万円/㎡）/ 5階 / 32.51㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,350万円 | 41.5万円 | 5階 | 32.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,080万円 | 37.4万円 | 4階 | 28.87㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/04/24 | 1,030万円 | 31.3万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1DK | - |
| 2023/03/03 | 950万円 | 28.9万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1DK | - |
| 2022/12/23 | 1,380万円 | 47.8万円 | 3階 | 28.87㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/10/01 | 1,580万円 | 54.7万円 | 3階 | 28.87㎡ | 1K | 東 |
| 2022/06/17 | 1,290万円 | 44.7万円 | 4階 | 28.87㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/06/13 | 1,380万円 | 47.8万円 | 4階 | 28.87㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 練馬レジデンス 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 1,350万円 | 41.5万円 | 32.51㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/18 | 宮本ビル 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 1,580万円 | 43.3万円 | 36.51㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | 豊玉東豊エステート 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 1,330万円 | 41.7万円 | 31.89㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 豊玉大坂グリーンコーポ 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 1,580万円 | 59.0万円 | 26.78㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | 豊玉サンハイツ 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 1,130万円 | 42.9万円 | 26.35㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2021/04/30 | 三楽マンション 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅6分 | 1,449万円 | 44.0万円 | 32.96㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴィラ桜台 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅5分 | 1,580万円 | 40.9万円 | 38.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/23 | 大洋豊玉北マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅10分 | 1,250万円 | 44.5万円 | 28.11㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2020/08/05 | カーサ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 1,980万円 | 56.0万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1973年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション豊玉 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅4分 | 2,380万円 | 62.3万円 | 38.22㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2023/03/11 | 豊玉第1コーポラス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 1,560万円 | 45.9万円 | 34.02㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | 練馬ローヤルコーポ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅8分 | 1,880万円 | 49.9万円 | 37.66㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/01 | 第3桜台マイコーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅5分 | 1,380万円 | 39.4万円 | 35㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/22 | 三田桜台コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 1,280万円 | 48.4万円 | 26.44㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2022/11/09 | 三田桜台第2コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅4分 | 1,850万円 | 49.1万円 | 37.71㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤田ハイム豊玉 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅10分 | 1,799万円 | 50.1万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.8%上昇、練馬区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は練馬区の平均と比較して32.6%割安です。