1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
練馬区
38.8万円/㎡
前年比-14.8%
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練馬レジデンス
東京都練馬区豊玉北五丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩4分
1969年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,457万円
44.8万円/㎡
665
1,193
1,721
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,457万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,193万円〜1,721万円
36.7万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年10月6日
練馬レジデンス
1,250万円（38.4万円/㎡）/ 5階 / 32.51㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,250万円 | 38.4万円 | 5階 | 32.51㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/22 | 1,350万円 | 41.5万円 | 5階 | 32.51㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/31 | 1,080万円 | 37.4万円 | 4階 | 28.87㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 練馬レジデンス 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 1,250万円 | 38.4万円 | 32.51㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/23 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,698万円 | 43.0万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 岩倉マンション 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 930万円 | 35.1万円 | 26.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第二岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/09/15 | 第2岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,399万円 | 38.4万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2023/06/03 | 石神井マンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,280万円 | 37.6万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/26 | サンハイツビュー赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,200万円 | 40.4万円 | 29.67㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャンボール練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 1,530万円 | 47.2万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/30 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,160万円 | 30.1万円 | 38.54㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 1,899万円 | 46.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 富士見台ハイツ 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅6分 | 1,250万円 | 39.4万円 | 31.74㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/25 | 富士見台マンション 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 1,080万円 | 33.2万円 | 32.53㎡ | 1SK | 1階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/03 | ハイツ富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/05 | アイビス富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅5分 | 1,499万円 | 42.0万円 | 35.73㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | ニューパールマンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 1,180万円 | 29.8万円 | 39.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/04 | 中村橋コンド 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅5分 | 1,398万円 | 38.1万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅4分 | 1,150万円 | 32.2万円 | 35.7㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/08 | 練馬ローヤルコーポ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅8分 | 1,580万円 | 42.0万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/18 | 宮本ビル 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 1,580万円 | 43.3万円 | 36.51㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | 豊玉東豊エステート 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 1,330万円 | 41.7万円 | 31.89㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ヴィラ桜台 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅5分 | 1,850万円 | 47.9万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/11 | 豊玉大坂グリーンコーポ 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 900万円 | 33.4万円 | 26.97㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | 豊玉サンハイツ 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 1,190万円 | 45.2万円 | 26.35㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/06 | 桜台マイコーポ 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 990万円 | 32.4万円 | 30.6㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/01 | 第3桜台マイコーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅5分 | 1,380万円 | 39.4万円 | 35㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/23 | 大洋豊玉北マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅10分 | 1,250万円 | 44.5万円 | 28.11㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/29 | アパートメントハウスSKY 練馬区桜台一丁目 | 新桜台駅2分 | 1,000万円 | 40.3万円 | 24.82㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/07 | 藤田ハイム豊玉 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅10分 | 1,600万円 | 40.6万円 | 39.37㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/27 | 第2桜台マイコーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅10分 | 1,280万円 | 44.9万円 | 28.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 1972年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/30 | 大進マンション 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅9分 | 1,280万円 | 44.9万円 | 28.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/23 | ヴィラ江古田 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 1,680万円 | 43.3万円 | 38.77㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/09 | 大洋江古田マンション 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 1,180万円 | 42.0万円 | 28.1㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、練馬区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は練馬区の平均と比較して1%割安です。